ステートビルのダウンタウンに奉献されたジェンキンス ビル

火曜日にステートビルのダウンタウンにあるジェンキンスビルの再オープンを祝ってテープカットが行われた。

ステートビルのダウンタウンにあるジェンキンス ビルの建設が完了し、ダウンタウン ステートビル開発公社 (DSDC) とソールズベリーの開発会社 LMY, Inc. は、建設の様子を見せて共有したいと考えています。

150 万ドルをかけて行われた適応型再利用プロジェクトには、2 つの小売スペースと 1 つのオフィス スペースが含まれています。 1,350～1,500平方フィートの広さ、約950～1,150平方フィートの高級アパートメント4棟を擁するこのプロジェクトは、歴史的投資税額控除を活用し、建設には米国内務長官の歴史的財産の修復基準に従う必要があった。 7 月中旬の時点で、建物の 80% がプレリースされています。

建物には通常、元の建設者、この場合は 20 世紀初頭にステートビルのダウンタウンに多くの不動産を建設したジェンキンスにちなんで名付けられました。 10,500 平方フィートの 3 階建てジェンキンス ビルディングは 1922 年に建設され、ニコルズ ファニチャー カンパニーの本拠地でした。 建物の正面を挟んだ2階にオフィスが4つある以外は、1階も2階もオープンスペースだった。

この建物の地下の一部にある巨大ボイラーは、隣接する 2 つの建物にも使用されていました。 過去 100 年のある時点で、ジェンキンス ビルは隣のビルと統合され、デパートとして運営されていました。 再び分離され、後のテナントが中二階を追加し、1階の木の根太と木製の床の大部分をコンクリートに置き換えました。

LMY, Inc. が 2021 年 9 月にこの建物を購入したとき、特徴的なインテリアの特徴の多くがまだそのまま残っていることに気づきました。 元の高さ 15 フィートのプレストタン天井は 1 階全体で露出しており、石積みの壁の漆喰が両側に沿って残っています。

元のハートパインの床が 1 階後方の地下室に残っていました。 残念ながら、建物の裏側にある大きな窓の開口部はレンガで埋められていました。

広く開放的な 2 階には、オリジナルのハートパインの床、レンガの壁に漆喰を塗り、高さ 10 フィートのビーズの板の天井が特徴でした。 かつてセンターストリートを見下ろすフロントオフィススペースを定義していたオリジナルの壁がまだ残っています。

しかし、時間の経過とともに、前面の大きな窓は部分的にレンガで埋められ、後部の窓は腐って板で覆われていました。 他の多くの建物と同様に、屋根と後部の窓からの雨漏りがひどく、雨水が地下室に侵入する可能性がありました。 ハトとその子孫、そしてその糞を駆除する必要がありました。

建築計画の策定、修正、見直しが行われる一方で、LMY, Inc. は被害軽減と選択的解体に取り組み、屋根の葺き替えを行い、その中には屋上デッキのかなりの部分の取り替えも含まれていました。 これは、デッキの上部に断熱材を追加する機会でもありました。

新しい機械、電気、配管、生命安全システムを設置するために、ビーズのボードとプレスブリキの天井は慎重に取り外されましたが、プロジェクトの後半で復元、再設置、塗装が行われました。 既存の窓開口部は水とピニオンの侵入を防ぐように作られていました。 レンガで埋め込まれた窓が日の目を見ました。

元の 1 階のプレストタンの天井を復元して交換した後、100 年前のアールデコ調の地球儀を備えたペンダント ライトが設置されました。 オリジナルではなかった 1 階の店舗正面全体が撤去され、建物の年齢とスタイルにより適した新しい店舗が建設され、大きなショーウィンドウと店舗正面全体に広がる大きな欄間が特徴になりました。 2階の窓開口部は元のサイズに再び開かれ、元の二重吊り窓と一致する新しいアルミニウム張りの木製窓が取り付けられました（歴史的な写真で確認されました）。

アパートメントには、効率的な low e ガラスを使用した操作可能なアルミニウム張りの木製窓が付いています。 エネルギー効率と防音のために、天井、床、壁に断熱材が追加されました。 アパートメントにはすべてステンレス製の電化製品、積み重ね式の洗濯機と乾燥機、エネルギー効率の高いタンクレスガス給湯器が備わっています。 内部ドア、ケーシング、その他の木製モールディングは、2 階にある既存の 1920 年代のオフィスに見られるオリジナルの特徴と同じです。