コスタリカの屋根の雨漏り、私たちが解決策をご提案します

コスタリカで雨漏りした屋根を直す方法

コスタリカの屋根の約80パーセントで雨漏りがあると言われていますが、その原因はすべて基本的に同じです。 ほとんどの雨漏りは雨季に顕著になり、居住者が住居の内部で雨漏りを発見する場所は、実際に雨漏りが発生している屋根の上の場所ではありません。

コスタリカでは、さまざまな種類の完成した屋根材が設置されていますが、最も一般的で安価なのは間違いなく、「Laminas Onduladas」として知られる金属ラミネートで、英語では「Corugated Laminates」と呼ばれます。

これらの金属ラミネートが漏れると、コスタリカの多くの住宅所有者は、経験豊富な屋根職人であると主張する労働者を雇います。彼らは通常、屋根に登って、シリコンのチューブを数本と裏面にアルミニウムの粘着テープを貼り、気になる部分を覆います。漏れが発生しています。

こうした修復の試みは、深刻な傷に絆創膏を貼るようなもので、雨漏りを修正することはほとんどありません。そのため、屋根裏部屋や天井の内部の建材は湿気による損傷によって劣化し続け、カビやその他の健康関連の問題も引き起こします。

さらに、修理担当者が雨漏りを探すために屋根の上を歩いている間、通常、金属ラミネートに凹みができ、その凹みに水が溜まってさらなる問題を引き起こします。

北米やヨーロッパでは、コスタリカよりもはるかに多くの建築資材を使用して家の屋根が建設されています。 外国の屋根構造は壁の上に設置され、屋根構造に外装用積層板（合板や OSB ボードなど）を取り付けてフラットデッキを作成します。 次に、湿気のバリアとして機能する下敷き（黒いタール紙など）を外装に塗布して、内部の湿気の移動を防ぎます。 次に、完成した屋根製品（屋根板や粘土瓦など）を下葺きの上に取り付けます。 このタイプの屋根設置は、雨漏りすることなく数十年間持続します。

しかし、コスタリカでは、屋根の設置の大部分は、被覆デッキや防水下地材を使用せずに、屋根構造に直接取り付けられた薄い金属波形ラミネートで作られています。 これらのラミネートは薄く、厚さは 0.44mm、0.32mm、0.27mm、20mm です。 厚さが 0.44 mm 未満の場合、特に海洋の近くや、降雨量や塩気の多い地域では、歩くのが危険であり、寿命が短くなります。

これらのラミネートを屋根構造に取り付けるには、ラミネートごとに少なくとも 12 本のネジが必要です。 これらの屋根用ネジには、ネジ穴への湿気の侵入を防ぐためにゴムワッシャーが付いていますが、コスタリカの太陽からの強い紫外線により、このゴムはすぐに劣化してしまいます。 ゴムが脆くなると、ネジの穴から水が浸入する可能性があります。 ここの平均的な住宅の大きさの屋根には、約 1500 個のネジ穴があることになります。 この穴の数からどれだけの水が侵入するか想像できます。

屋根のデザインと尾根、ヒップ、谷の量に応じて、多くの接合部があり、これらの領域は各長方形の金属ラミネートが接触する場所であり、これが多くの屋根雨漏りの原因となります。 これらの領域では、「フラッシュ」として知られる平らな金属ラミネートを切断して設置し、湿気が下に侵入するのを防ぎますが、他の長方形の建材と同様に、アングルと接合部の防水が最も困難です。

コスタリカのほとんどの住宅所有者は、雨漏りを防ぐ目的で、屋根のラミネートを毎年防食塗料で塗装することに慣れています。 しかし、赤道から 12 度未満の金属ラミネート屋根の上では、薄い塗装が長く続かず、屋根からの雨漏りが続きます。 しかし、塗装は錆を隠し、ラミネートを新品のように見せます。そのため、平均的な住宅購入者は、水の浸入の明らかな兆候を見つけることができる住宅検査官を雇うまで、屋根の雨漏りについて考えません。