市長：苦情が報告されているため、オレアンセンターモールの工事は予定されています

都市編集者

火曜日のオレアン センター モールの空撮。

オレアン — オレアンセンターモールの修復作業が間もなく開始される予定です。

ビル・アイエロ市長は今月初め、約3年前にこのモールを購入した会社のトップと会談し、所有者に敷地の建設を進めるよう奨励したと述べた。

アイエロ氏は、長期的な再開発計画を進める前に、まず駐車場と修繕に焦点を当て、「すぐに着手する予定だ」と語った。 市長によると、話し合いの時点では同社は請負業者と見積もりを作成中だったという。

ロチェスターの開発者、オレアン・タウン・センターLLCのアンジェロ・イングラシア氏のコメントは得られていない。

2022年に州に支援を求めて提出された提案によると、長期計画には、2018年に閉店した旧ボントン店舗を取り壊し、地上階に店舗を備えた60戸の高齢者向け住宅プロジェクトの新しい建物を建設することが含まれている。 その他に計画されている工事には、内装の改修、既存の商業スペースの修復、駐車場と緑地のアップグレードが含まれます。

この開発は、長年ロチェスター地域で実業家として活動してきたイングラシア氏が、アイアンデコイトのスカイビュー・オン・ザ・リッジ（旧アイアンデコイト・モール）で主導した取り組みと似ている。 この場所は、1990年の開設から2016年の保安官オークションでイングラシアが購入するまでの間、一連の閉鎖、空室、所有者の変更に直面していた。 この敷地を購入して以来、この敷地には新たに100戸の高齢者住宅開発、950万ドルのコミュニティセンターが建設され、いくつかの企業が空きスペースに移転してきた。

12月、エンパイア・ステート・デベロップメントは再開発事業に200万ドルを授与した。 既存の資金源とプロジェクトのコストとの間のギャップを埋めるために、他の援助も求められています。

今月着工して 50 年になるこのモールは、1977 年にオープンしました。1990 年代半ばの市のウエスト エンドとアレガニーの町の大規模開発のオープン、2000 年代後半の大不況、および新型コロナウイルス感染症の影響で衰退しました。 -19年のパンデミックにより、モール内の多くの店舗が閉店し、地域内の他の場所に移転するか廃業することになった。

火曜日の時点で、モールにはアンカー 2 店舗、店頭店舗 8 店舗、キオスク 1 店舗を含む 11 店舗が入居しています。 テナントのうち、Renna's Pizza と Kay Jewelers の 2 つは、モールがオープンしたときの元々のテナントでした。 2020年のイングラシアによる買収以来、3つの事業が閉鎖された。

オレアン タウン センターは、2020 年 12 月 4 日にザミアスからモールを購入しました。カタラウガス郡不動産サービス局の記録によると、売却価格は 599 万ドルでした。

昨年、いくつかの企業が敷地から撤退し、核店舗がモールの主要通路へのアクセスを遮断した。 JCペニーに掲示された看板には、閉鎖に市の条例施行が関与していることが示されていた。 規定関係者がタイムズ・ヘラルドに語ったところによると、同社関係者は閉鎖が市の非常口規定に従うかどうかを確認するためにオフィスに連絡を取ったという。 当局者によると、両店舗は依然として基準を満たしており、他の出口やスプリンクラーシステムにより問題の入り口は閉鎖されたままとなっているという。

建物の全体的な状態は悪化しているようで、従業員やテナントからの苦情がタイムズ・ヘラルドに報告されている。 モールの入り口に貼られた通知によると、モールの南端にある公衆トイレ（近年、修理状況が悪いことで悪名高い）は閉鎖されている。

ある空き店舗スペースでは天井タイルの落下が見られ、おそらく屋根の雨漏りによると思われる水滴が広範囲のカーペットを濡らしている。

火曜日の時点で、この物件に関する法執行機関への正式な苦情はなかった。これは市による調査と潜在的な行動に向けた第一歩である。

(都市編集者のボブ・クラーク ([email protected]) までご連絡ください。)

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